Жилой комплекс «СОКОЛ»

Располагается  в границах  улиц Революционная /Карла Маркса/ Митирева в Октябрьском районе города Самара.

Строительство жилого комплекса будет состоять из семи очередей. В первой очереди строительства возводится одиннадцатиэтажный четырех секционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2017 года. Параллельно ведется строительство второй очереди (второй этап – жилые дома 1, 2) со встроенными нежилыми помещения, срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2018 года .

Квартиры в жилом комплексе «Сокол» будут  полностью готовы к проживанию. Никакого ремонта, поездок по строительным магазинам и утомительного выбора – все это существенно сэкономит ваше время. Просто заселяетесь и живете. Такую квартиру легко оформить и обставить мебелью по вашему вкусу без особых хлопот.

Отделка квартир будет выполнена в  классической, нейтральной цветовой гамме с использованием  современных материалов: входная металлическая дверь, межкомнатные двери, электротехнические и сантехнические приборы, настенная и напольная керамическая плитка, ламинат, обои. Кроме того, предусмотрена отделка балконов: остекление, отделка пола на лоджиях керамической плиткой, покраска стен.
Решение купить квартиру с отделкой «под ключ» позволит быстро переехать и обустроиться в новой квартире.

На территории жилого комплекса предусмотрены:  детский сад на 110 мест, школа на 350 мест, подземные и надземные  парковочные места, физкультурно-оздоровительный комплекс, универсальная спортивная площадка  для баскетбола, волейбола и футбола. Первые этажи жилых домов предусмотрены под использование в будущем в качестве торговых и офисных помещений, которые обеспечат проживающим там большой комфорт и удобство.

В шаговой доступности от жилого комплекса проходят регулярное автобусное, троллейбусное сообщение, метро, а также маршрутное такси, в непосредственной близости располагается автостанция «Аврора»,  развита инфраструктура: мебельный магазин «Мягкофф», торгово-развлекательный комплекс «Космопорт», магазины первой необходимости, аптеки, клиники Самарского государственного университета, образовательные и муниципальные учреждения, поликлиники, салоны красоты, кафе, рестораны, фитнес - центры.

Проектные декларации:

  • ЖК СОКОЛ-1

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания СОКОЛ-1» публикует настоящую проектную декларацию на сайте в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Дата публикации: 19.02.2016 г. (в редакции от 27.09.2016 г.)

 

1

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания СОКОЛ-1», сокращенное наименование ООО «СК СОКОЛ-1»

2

Местонахождение

443122, г. Самара, ул. Силина, д. 5, ком. 32.                                                                                тел./факс (846) 925-72-88

3

Руководство

Генеральный директор                                                                   Давидюк Анатолий Александрович

4

Режим работы

Понедельник – пятница: с  08.00 до 17.00,

выходные: суббота, воскресенье

5

Сведения о регистрации

ООО «СК СОКОЛ-1» зарегистрировано  за ОГРН 1156313063500  Инспекцией Федеральной налоговой службы по Красноглинскому району г. Самары, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сер. 63 №006205614 от 16.10.2015 г. 

6

Учредители застройщика

Давидюк А.А.

7

Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Отсутствуют

8

Лицензии на строительство

Осуществляемая деятельность не подлежит лицензированию

9

Собственные средства

10000 рублей за 4 квартал 2015 г.

10

Финансовый результат

0 рублей за 4-й квартал 2015 г.

11

Кредиторская задолженность

0 рублей за 4-й квартал 2015 г.

12

Дебиторская задолженность

0 рублей за 4-й квартал 2015 г.

13

Цель проекта строительства

Жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, школа, по ул. Революционной, д. 101 в Октябрьском районе г. Самары.

1 этап (очередь) строительства, Жилые дома №14,15,16,17 (по СПОЗУ).

14

Сроки реализации проекта

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию –  не позднее 19.11.2017 г.

15

Генеральный проектировщик

ООО «ДОНСТРОЙ»

16

Государственная экспертиза проекта

Положительное Заключение Негосударственной экспертизы  ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС» №77-1-4-0576-14 от 20.11.2014 г., №087/15 от 10.10.2015 г.

17

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство от 19.02.2016г. RU63301000-016

18

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит застройщику на основании:

- Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 29.12.2015 г., серии АА №317665.

Основание: Договор купли-продажи земельного участка от 07.12.2015 г. №1.

Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0620002:849, площадь 11252 кв.м.

19

Границы и площадь земельного участка, предусмотренной проектной документацией, элементы благоустройства

Земельный участок расположен по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Революционная, площадью 11252 кв.м.

В ходе благоустройства предполагается устройство автомобильных проездов и стоянок, тротуарных и пешеходных дорожек, площадок отдыха для детей и взрослых, озеленение территории

20

Качественные характеристики

Жилые дома №14,15,16,17.

Жилые дома представляют собой 11-ти этажное

4-х секционное здание с подвалом и техническим этажом. На первых этажах здания располагаются  встроенные нежилые помещения.

Жилые этажи расположены на 2-9 этажах.

Наружные и внутренние несущие стены – из силикатного кирпича.

Перекрытия и покрытие - сборные железобетонные;

Лестничные марши -  сборные железобетонные,

лестничные  площадки из сборных ж/б плит.

Межкомнатные перегородки – из керамзито-бетонных блоков б=90мм; в санузлах перегородки из  керамзито-бетонных блоков б=120мм.

Окна по фасаду пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

Кровля плоская рулонная с внутренним организованным водостоком.

Отделка фасада по системе «ЛАЭС-П».

21

Показатели объекта

Жилые дома №14,16,17                                                             этажность каждого – 11 этажей;
общая площадь каждого здания – 4284,56 кв.м.

Жилой дом №15                                                             этажность – 11 этажей;
общая площадь здания – 4238,29 кв.м.

Стоимость строительства по Проекту – 441690688 руб.

22

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и/или иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости

Жилые дома №14,15,16,17:                                                              Количество квартир: 212, из них:                                                                            

1-комнатных – 141;

2-комнатных – 3;

3-комнатных – 68.                                                                                                                     Жилая площадь квартир – 6612,04 кв.м.
Площадь квартир – 13082,8 кв.м., кроме того площадь лоджий и балконов  – 1357,76 кв.м.               

Общая площадь нежилых помещений, расположенных на первом  этаже – 102,19 кв.м.                            

Назначение помещений: офисные помещения.                                                 

Количество офисных помещений  - 4:

нежилое помещение №1 в жилом доме №17 – 29,89 кв.м.,

нежилое помещение №2 в жилом доме №16 – 29,89 кв.м.,

нежилое помещение №3 в жилом доме №15 – 12,52 кв.м.,

нежилое помещение №4 в жилом доме №14 – 29,89 кв.м.

В состав общего имущества входят помещения технического подвала, технического этажа, лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, переходные лоджии, а также  технические помещения (тепловой пункт, электрощитовая, венткамера и машинное отделение лифтов) общей площадью  – 2549,22 кв.м.

23

Обеспечение обязательств застройщика по договорам

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, выделенного под строительство вышеуказанного жилого дома, и строящийся на этом земельном участке вышеуказанный дом.

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключен с ООО «Региональная страховая компания» (ОГРН 1021801434643, ИНН 1832008660, адрес: 109457, г. Москва, ул. Окская, д. 13, оф. 4501, КПП 997950001, ОКПО 16899882), удовлетворяющей всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством к страховой организации, а именно:

а) имеет право на осуществление страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве на основании лицензии СИ №0072 от 17.07.2015 г.;

б) осуществляет страховую деятельность более 5 (пяти) лет;

в) на 20.10.2015 г. имеет собственные средства в размере не менее чем один миллиард рублей, в том числе уставный капитал в размере 156 миллионов рублей;

г) на 20.10.2015 г. соблюдены требования финансовой устойчивости, предусмотренные законодательством Российской Федерации о страховании;

д) отсутствуют основания для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации;

е) отсутствует решение ЦБ РФ (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации;

ж) отсутствует решение арбитражного суда о введении в отношении страховой организации одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве.

 

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-8827/2016 от 25.02.2016 г. заключен в отношении объекта:

Жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, школа по ул. Революционной, в Октябрьском районе г. Самары.

1 этап (очередь) строительства – жилые дома №№14,15,16,17 (по ГП) со встроенными нежилыми помещениями.

Дом №14:

Квартира №163 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/6 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/030-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №164 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/3 от 30.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/012-2016Г от 30.05.2016 г.;

Квартира №172 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/6 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/031-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №173 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/6 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/032-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №174 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/6 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/033-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №175 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/3 от 30.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/013-2016Г от 30.05.2016 г.;

Квартира №186 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/7 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/040-2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №201 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/5 от 04.08.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/027-2016Г от 04.08.2016 г.;

Квартира №202 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/7 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/041-2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №203 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/4 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/017-2016Г от 06.07.2016 г.;

Квартира №204 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/2 от 24.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/007-2016Г от 24.05.2016 г.;

Квартира №205 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/6 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/034-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №208 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/7 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/042  -2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №209 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/1 от 12.04.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/001-2016Г от 12.04.2016 г.;

Квартира №211 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №14/2 от 24.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/008-2016Г от 24.05.2016 г.;

Дом №15:

Квартира №116 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/5 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/035-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №119 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/5 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/036-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №120 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/4 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/018-2016Г от 06.07.2016 г.;

Квартира №121 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/2 от 12.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/003-2016Г от 12.05.2016 г.;

Квартира №122 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/6 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/043-2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №129 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/4 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/019-2016Г от 06.07.2016 г.;

Квартира №145 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/6 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/044 -2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №149 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/2 от 12.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/004-2016Г от 12.05.2016 г.;

Квартира №150 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/4 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/020-2016Г от 06.07.2016 г.;

Квартира №151 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/1 от 12.04.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/002-2016Г от 12.04.2016 г.;

Квартира №152 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/5 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/037-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №155 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/3 от 30.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/014-2016Г от 30.05.2016 г.;

Квартира №156 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №15/4 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/021-2016Г от 06.07.2016 г.;

Дом №16:

Квартира №60 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/6 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/045-2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №67 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/4 от 04.08.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/028-2016Г от 04.08.2016 г.;

Квартира №68 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/3 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/022-2016Г от 06.07.2016 г.;

Квартира №69 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/5 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/038-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №96 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/3 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/023-2016Г от 06.07.2016 г.;

Квартира №97 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/2 от 30.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/015-2016Г от 30.05.2016 г.;

Квартира №98 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/1 от 12.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/005-2016Г от 12.05.2016 г.;

Квартира №99 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/6 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/046-2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №102 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/1 от 12.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/006-2016Г от 12.05.2016 г.;

Квартира №104 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №16/3 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/024-2016Г от 06.07.2016 г.;

Дом №17:

Квартира №13 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/6 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/039-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №14 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/4 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/025-2016Г от 06.07.2016 г.;

Квартира №15 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/4 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/026-2016Г от 06.07.2016 г.;

Квартира №43 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/7 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/047-2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №44 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/7 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/048-2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №45 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/5 от 04.08.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/029-2016Г от 04.08.2016 г.;

Квартира №46 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/1 от 24.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/009-2016Г от 24.05.2016 г.;

Квартира №49 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/3 от 30.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/016-2016Г от 30.05.2016 г.;

Квартира №50 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/2 от 24.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/010-2016Г от 24.05.2016 г.;

Квартира №52 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №17/2 от 24.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8827/011-2016Г от 24.05.2016 г.

24

Финансовые и прочие риски в эксплуатацию объекта

Финансовые  риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения организации и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи  с этим меры  по страхованию финансовых и прочих рисков  не предпринимались

25

Органы, принимающие участие в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Уполномоченный орган по выдаче Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация городского округа Самара, Администрация Октябрьского  района г. Самары, Госархстройнадзор, Госпожарнадзор,                                         Госсанэпиднадзор, Госэнергонадзор, Орган экологического контроля, Эксплуатирующая организация

26

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Отсутствуют

27

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Сервис-Д»

 

Генеральный директор ООО «СК СОКОЛ-1» ________________________ А.А. Давидюк

  • ЖК Сокол-2

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания СОКОЛ-2» публикует настоящую проектную декларацию на сайте в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Дата публикации: 19.02.2016 г. (в редакции от 27.09.2016 г.)

1

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания СОКОЛ-2», сокращенное наименование ООО «СК СОКОЛ-2»

2

Местонахождение

443122, г. Самара, ул. Силина, д. 5, ком. 30. тел./факс (846) 925-72-88

3

Руководство

Генеральный директор                                                                   Давидюк Анатолий Александрович

4

Режим работы

Понедельник – пятница: с  08.00 до 17.00,

выходные: суббота, воскресенье

5

Сведения о регистрации

ООО «СК СОКОЛ-2» зарегистрировано  за ОГРН 1156313063862  Инспекцией Федеральной налоговой службы по Красноглинскому району г. Самары, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сер. 63 №006205637 от 19.10.2015 г. 

6

Учредители застройщика

Давидюк А.А.

7

Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Отсутствуют

8

Лицензии на строительство

Осуществляемая деятельность не подлежит лицензированию

9

Собственные средства

10000 рублей за 4 квартал 2015 г.

10

Финансовый результат

0 рублей за 4-й квартал 2015 г.

11

Кредиторская задолженность

0 рублей за 4-й квартал 2015 г.

12

Дебиторская задолженность

0 рублей за 4-й квартал 2015 г.

13

Цель проекта строительства

Жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, школа, по ул. Революционной, д. 101, в Октябрьском районе г. Самары.

Жилые дома №1,2 (по СПОЗУ), 2-й этап (очередь) строительства

14

Сроки реализации проекта

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию –  не позднее 19.11.2018 г.

15

Генеральный проектировщик

ООО «ДОНСТРОЙ»

16

Государственная экспертиза проекта

Положительное Заключение Негосударственной экспертизы  ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС» №77-1-4-0576-15 от 10.02.2015 г., №087/15 от 10.10.2015 г.

17

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU 63301000-018 от 19.02.2016 г.

18

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит застройщику на основании:

- Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 29.12.2015 г., серии АА №317666.

Основание: Договор купли-продажи земельного участка от 10.12.2015 г. №2.

Кадастровый номер земельного участка: 63:01:062002:855, площадь 5853 кв.м.

19

Границы и площадь земельного участка, предусмотренной проектной документацией, элементы благоустройства

Земельный участок расположен по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Революционная, площадью 5853 кв.м.

В ходе благоустройства предполагается устройство автомобильных проездов и стоянок, тротуарных и пешеходных дорожек, площадок отдыха для детей и взрослых, озеленение территории

20

Качественные характеристики

Жилые дома №1,2

Конструктивная схема несущих конструкций здания принята в соответствии с объёмно-планировочными и технологическими решениями и представляет собой каркасное здание, в котором несущими конструкциями являются:

- стены внутренние не несущие из керамического кирпича толщиной кладки 250мм и пустотного керамического блока «Керакам» толщиной 250мм;

- стены наружные из керамического пустотелого блока «Керакам» 250-380мм, с утеплением базальтовой плитой Rockwool «фасад батс» толщиной 70-100мм;

- перекрытия и покрытие сборные железобетонные;

- лестницы – лестничные марши сборные железобетонные, площадки монолитные железобетонные;

- перегородки – гипсовые пазогребневые плиты «Волма» 80мм и керамические пустотелые «Керакам» 120мм;

- окна по фасаду пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, цвет белый;

- входные двери металлические;

- кровля плоская, с внутренним организованным водостоком, с покрытием из рулонных полимерно-битумных материалов Линокром;

- отделка фасада по системе «Лаэс-М».

21

Показатели объекта

Жилой дом №1                                                             этажность – 28 этажей;
общая площадь здания – 15754,13 кв.м.

Жилой дом №2                                                             этажность – 28 этажей;
общая площадь здания – 14583,79 кв.м.

 

Стоимость строительства по Проекту – 860990169,6 руб.

22

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и/или иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости

Жилой дом №1:                                                              Количество квартир: 225, из них:                                                                           

1-комнатных – 125;

2-комнатных – 75;

3-комнатных – 25.                                                                                                                     Жилая площадь квартир – 6208,71 кв.м.
Площадь квартир – 12040,74 кв.м., кроме того площадь лоджий и балконов  – 869,82 кв.м.               

Общая площадь нежилых помещений, расположенных на первом  этаже – 528,63 кв.м.                            

Назначение помещений: офисные помещения.                                                

Количество офисных помещений  - 4:

нежилое помещение №1 – 139,33 кв.м.,

нежилое помещение №2 – 172,0 кв.м.,

нежилое помещение №3 – 191,56 кв.м.,

нежилое помещение №4 – 25,74 кв.м.

В состав общего имущества входят помещения технического подвала, технического этажа, лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, переходные лоджии, а также  технические помещения (тепловой пункт, электрощитовая, венткамера и машинное отделение лифтов) общей площадью  – 2314,94 кв.м.

 

Жилой дом №2:                                                              Количество квартир: 225, из них:                                                                            

1-комнатных - 175

2-комнатных – 25;

3-комнатных – 25.                                                                                                                     Жилая площадь квартир – 5324,44 кв.м.
Площадь квартир – 11002,53 кв.м., кроме того площадь лоджий  и балконов  – 864,81 кв.м.               

Общая площадь нежилых помещений, расположенных на первом  этаже – 500,46 кв.м.                            

Назначение помещений: офисные помещения.                                                

Количество офисных помещений  - 2:

нежилое помещение №5 – 472,59 кв.м.,

нежилое помещение №6 – 27,87 кв.м.

В состав общего имущества входят помещения технического подвала, технического этажа, лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, переходные лоджии, а также  технические помещения (тепловой пункт, электрощитовая, венткамера и машинное отделение лифтов) общей площадью  – 2215,99 кв.м.

23

Обеспечение обязательств застройщика по договорам

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, выделенного под строительство вышеуказанного жилого дома, и строящийся на этом земельном участке вышеуказанный дом.

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключен с ООО «Региональная страховая компания» (ОГРН 1021801434643, ИНН 1832008660, адрес: 109457, г. Москва, ул. Окская, д. 13, оф. 4501, КПП 997950001, ОКПО 16899882), удовлетворяющей всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством к страховой организации, а именно:

а) имеет право на осуществление страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве на основании лицензии СИ №0072 от 17.07.2015 г.;

б) осуществляет страховую деятельность более 5 (пяти) лет;

в) на 20.10.2015 г. имеет собственные средства в размере не менее чем один миллиард рублей, в том числе уставный капитал в размере 156 миллионов рублей;

г) на 20.10.2015 г. соблюдены требования финансовой устойчивости, предусмотренные законодательством Российской Федерации о страховании;

д) отсутствуют основания для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации;

е) отсутствует решение ЦБ РФ (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации;

ж) отсутствует решение арбитражного суда о введении в отношении страховой организации одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве.

 

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-8834/2016 от 25.02.2016 г. заключен в отношении объекта:

Жилые дома со встроенными нежилыми помещениями по ул. Революционной, д. 101 в Октябрьском районе г. Самары.

2 этап (очередь) строительства – жилые дома №1,2 (по Генплану),

Дом №1:

Квартира №37 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №1/6 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/011-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №54 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №1/6 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/012-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №62 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №1/8 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/015-2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №64 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №1/5 от 04.08.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/007-2016Г от 04.08.2016 г.;

Квартира №71 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №1/4 от 06.07.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/006-2016Г от 06.07.2016 г.;

Квартира №91 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №1/1 от 12.04.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/001-2016Г от 12.04.2016 г.;

Квартира №172 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №1/2 от 30.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/002-2016Г от 30.05.2016 г.;

Квартира №177 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №1/3 от 30.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/003-2016Г от 30.05.2016 г.;

Квартира №200 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №1/7 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/013-2016Г от 01.09.2016 г.;

Дом №2:

Квартира №260 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №2/1 от 30.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/004-2016Г от 30.05.2016 г.;

Квартира №278 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №2/3 от 01.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/014-2016Г от 01.09.2016 г.;

Квартира №285 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №2/2 от 04.08.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/008-2016Г от 04.08.2016 г.;

Квартира №287 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №2/2 от 04.08.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/009-2016Г от 04.08.2016 г.;

Квартира №296 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №2/1 от 30.05.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/005-2016Г от 30.05.2016 г.;

Квартира №323 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №2/4 от 27.09.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/016-2016Г от 27.09.2016 г.;

Квартира №404 – Договор  «на участие в долевом строительстве Жилого дома №2/2 от 04.08.2016 г.; полис (договор страхования) №35-8834/010-2016Г от 04.08.2016 г.

24

Финансовые и прочие риски в эксплуатацию объекта

Финансовые  риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения организации и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи  с этим меры  по страхованию финансовых и прочих рисков  не предпринимались

25

Органы, принимающие участие в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Уполномоченный орган по выдаче Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация городского округа Самара, Администрация Октябрьского  района г. Самары, Госархстройнадзор, Госпожарнадзор,                                         Госсанэпиднадзор, Госэнергонадзор, Орган экологического контроля, Эксплуатирующая организация

26

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Отсутствуют

27

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Сервис-Д»

 

Генеральный директор ООО «СК СОКОЛ-2» ________________________ А.А. Давидюк

 

 Сокол-3

 Сокол-5

 

 

Корпорация Фортстрой
Как заработать на недвижимости, подробнее на сайте comintour.net
Бетон для больших домов, выбор оптимального на странице http://stroidom-shop.ru