Жилой комплекс «Рекорд»

Группа компаний «Новый Дон» начала строительство современного жилого комплекса в Промышленном районе в границах улиц Краснодонской, Физкультурной, Туркменской.

Девелопером застройки станет ООО «Первая жилищная компания», входящее в ГК «Новый Дон». Квартиры в данном жилом комплексе будут продаваться с ремонтом, уже готовые для проживания. Эксперты полагают, что качественное жилье в данной локации будет востребовано среди покупателей.

Строительство ЖК «Рекорд» будет состоять из 5 очередей. Согласно разрешению на строительство, первая очередь представляет собой шестисекционный 11-этажный дом. Его сдача запланирована не позднее 22 декабря 2016 года, вторая очередь (I этап) - четырехсекционный 29-этажный дом - не позднее 20 июля 2018 года. В жилом комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, что должно повысить привлекательность объекта для будущих жителей. В первой очереди строительства запланирован встроенный детский сад на 100 мест, а во второй - подземная автостоянка на 163 машиноместа. Кроме того, проектом предусмотрено размещение на территории жилого комплекса начальной школы на 100 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса и универсальной спортивной площадки для баскетбола, волейбола и футбола.

Сейчас по первой очереди строительства полностью выполнена коробка жилого дома, ведутся работы по прокладке внутренних коммуникаций, остекление. Также возведено 10 этажей второй очереди.

Особенностью комплекса станет то, что квартиры будут передаваться дольщикам в чистовой отделке. Как правило, данное предложение не часто представлено на самарском рынке новостроек, поскольку чистовая отделка увеличивает стоимость квартир. Однако, как утверждают строители «Рекорда», жилье в объекте останется доступным для широкого круга потребителей. Чистовая отделка квартир в новом проекте включает установку входной металлической двери, межкомнатных дверей, электротехнических и сантехнических приборов, настенную и напольную керамическую плитку, ламинат, обои. Помимо этого предусмотрена отделка балконовостекление, отделка пола на лоджиях керамической плиткой, покраска стен. Покупателям предложат несколько вариантов дизайн-проектов ремонта квартир. Все они выполнены в спокойных, нейтральных тонах.

Эксперты рынка считают, что такое предложение в данной локации является привлекательным. «Здесь все зависит от цены, - подчеркивает генеральный директор АН «Багратион» Роман Костин. - Чистовая отделка сама по себе сейчас востребована, поскольку в стране кризис, зарплаты не увеличиваются, а цены все растут. Соответственно, люди уже по-другому пересчитывают средства, которые могут потратить на ремонт. Я сам сталкивался с тем, что многие при покупке квартир начинают интересоваться, какая там стяжка полов, есть ли штукатурка, то есть для них это значимо. Но самым главным остается вопрос цены, поскольку такая квартира будет стоить дороже, чем жилье с черновой отделкой. Думаю, проект будет привлекательным при стоимости 50-55 тыс. рублей за кв. м».

Эксперт-оценщик ООО «ЭКСО-Самара» Владислав Жуков отмечает, что вариант сдачи квартиры, при котором отделку выполняет сам застройщик, снижает затраты на отделочные материалы. «Естественно, застройщику дешевле обойдется отделать квартиры, чем потом ста жильцам бегать по магазинам и оплачивать ремонт самостоятельно. По ощущениям, отделка требует минимум от 5-6 тыс. рублей за кв. м. Для застройщика же такая сумма сразу уменьшается вдвое, - комментирует эксперт. - Также дом расположен удачно. Недалеко находится крупный торгово-развлекательный комплекс, в шаговой доступности метро, транспортная развязка. Кроме того, в районе существует дефицит качественного современного жилья. Я думаю, благодаря этому квартиры в «Рекорде» будут востребованными», - резюмирует эксперт.

Параметры жилого комплекса с переменной этажностью «Рекорд»

11-этажный шестисекционный дом со встроенными нежилыми помещениями

Количество квартир - 192, из них

2-х комнатные - 96 шт. (от 67,26-67,44 кв. м),

3-х комнатные - 96 шт. (от 91,23-91,35 кв. м и 95,67-95,68 кв. м)

Нежилые помещения - 988,39 кв. м

Детский сад на 100 мест

29-этажный четырехсекционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (1 и 2 секции)

Количество квартир - 572, из них

1-комнатные - 468 (от 43-45,3 кв. м)

2-х комнатные - 104 (от 69-70,4 кв. м)

Нежилые помещения - 1238,3 кв. м

Пристроенная подземная автостоянка на 163 м/мест

Источник - данные застройщика

Проектные декларации: