Ассистент Бухгалтерское обслуживание и аудит

Оформление займа под материнский капитал

Какие объекты со 100% гарантией одобряется ПФР?

Изолированное жилое помещение - комната, квартира, жилой дом, часть жилого дома. Износ помещения не должен превышать 65-70%.

Можно ли купить жильё у родственников?

Да, Вы можете приобрести жильё у родственников, таких как мама, папа, брат, сестра и т. д. Но нельзя приобрести жильё у мужа и у своих детей. Также нельзя приобрести тот объект недвижимости, которым Вы уже владели.

Можно ли продать потом это жилье?

Да, Вы сможете продать то жильё, что приобретали с помощью нашего займа под материнский капитал. Но только после того, как нами будет снято обременение, а это произойдёт тогда, когда нам вернуться деньги с Пенсионного фонда в счёт погашения Вашего займа. Сразу заметим, что Вы после снятия нами обременения, должны будете наделить детей долями в этом объекте. Наделив детей долями в объекте, Вы сможете его продать, только получив разрешение органов опеки на продажу. Органы опеки обяжут Вас наделить детей долями в другом объекте.

Можно ли потратить МСК не на покупку жилья?

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать на следующие цели:

  • улучшение жилищных условий на приобретение (строительство) жилья на территории РФ;
  • получение образования ребенком (детьми);
  • формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает использование материнского (семейного) капитала на приобретение автомобиля и земельного участка.

Вы можете воспользоваться материнским капиталом на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Порядок использования материнского капитала на строительство такого объекта установлен в ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В настоящее время нами предоставляют займы только на приобретение готового жилья и на приобретение строящегося жилья в многоквартирном жилом доме. Под строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства займы нами не предоставляются.

Какие нужны документы для оформления?

Пакет необходимых документов можно посмотреть на нашем сайте, либо можем отправить по электронной почте.

Список документов для выдачи займа:
  1. Копия паспорта лица, получившего сертификат, и супруга (всех страниц, включая пустые).
  2. Копия сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК).
  3. Копия свидетельств о рождении/паспортов детей.
  4. Копия свидетельства о браке/о расторжении брака (при наличии).
  5. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
  6. Копия ИНН лица, получившего сертификат.
  7. Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете (предоставляется на день совершения сделки).
  8. Полные реквизиты карточного счета в Сбербанке РФ для перечисления займа и реквизиты самого банка.
  9. Заполненная анкета.
Список документов по приобретаемому объекту недвижимости:
  1. Копия свидетельства о государственной регистрации, если это дом, то на сам дом и на землю. Если нет на объект свидетельства о государственной регистрации права (зеленки), нужно представить справку о принадлежности объекта, кадастровый паспорт и договор о приватизации.
  2. Копии правоустанавливающих документов, документов основания (договор купли-продажи продавца, постановление суда, право на наследство и т. д.), этот документ прописан в свидетельстве о государственной регистрации, на каком основании у продавца возникло право собственности на объект недвижимости.
  3. Копия всех страниц паспорта продавца/продавцов.
  4. Справка о зарегистрированных лицах.

На чей счет перечисляются деньги?

Деньги зачисляются только на счет владелицы МСК на карту Сбербанка.

Когда перечисляются деньги?

Деньги перечисляются после того, как сданы документы на регистрацию (по предоставлению расписки из Росреестра).

Сколько по времени занимает вся работа?

Вся работа по времени занимает 10 дней (до момента расчета с продавцом).

Сколько стоит вся работа?

Итоговая стоимость получения займа равна 50 000 рублей.
В эту стоимость входит: стоимость комплексного брокерского обслуживания, включающую в себя рассмотрение документов от клиента, рассмотрение документов по приобретаемому объекту, подготовка всех необходимых документов по сделке-договор займа, договор купли-продажи, всех справок и документов для ПФР, круглосуточное сопровождение.

Дополнительные расходы при необходимости
  • Нотариальные услуги (при необходимости).
  • Риэлторские услуги по подбору жилья (при необходимости).
  • Расходы по государственной регистрации сделки.
  • Оценка объекта недвижимости - не требует оплаты.
  • Если клиент приобретает квартиру на земле или дом, возможно увеличение комиссионных на оплату экспертизы, которая состоит в определение пригодности приобретаемого жилья для проживания (чтобы не было проблем в погашении займа средствами МСК через ПФР) - 3 000 рублей.
  • Если клиенту требуется личное сопровождение - 5 000 рублей.
Корпорация Фортстрой
Как заработать на недвижимости, подробнее на сайте comintour.net
Бетон для больших домов, выбор оптимального на странице http://stroidom-shop.ru