Рынок недвижимости, несомненно, отличается своим разнообразием и массой предложений на любой вкус, нрав и цену. Часто складываются ситуации, в которых человеку крайне сложно определиться с выбором, и даже в случаях, когда объект найден и отвечает всем требованиям, возникает множество вопросов: чисты ли документы в юридическом плане, обоснована ли цена объекта, каким образом можно подстраховаться при произведении расчета и т.п. Оказывая услуги, наше агентство стремится к безупречности их выполнения и помогает своим клиентам получить исчерпывающие ответы. В полный пакет предоставляемых нами услуг входит: предоставление консультаций по вопросам покупки жилой площади подбор оптимального варианта жилой площади в соответствии с требованиями клиента проведение…
Ни для кого ни секрет, что лишь грамотно отлаженная работа по продаже объекта может привести к положительным результатам при таких условиях. Стоит также помнить о том, что цена на недвижимость должна непременно соответствовать условиям современного рынка, и дать правильную оценку объекту можно лишь проведя глубокий анализ рынка недвижимости в целом. Также крайне необходимо учитывать, каким образом будет производиться расчет между сторонами. Юридически грамотно составленные договора помогают минимизировать риски и избегать споров при продаже недвижимости; защищают права как покупателя, так и продавца. Независимо от того, имеется ли на руках свидетельство о праве собственности, особое место при продаже недвижимости уделяется подготовке документов…
Покупка недвижимого имущества с привлечением заемных финансовых средств Банка под залог приобретаемой недвижимости или имеющейся в собственности жилой площади и использованием собственных денежных средств именуется ипотечным кредитом. С помощью данного кредита можно приобрести в собственность жилую площадь как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, а также индивидуальные жилые дома на земельных участках. В последнее время увеличивается число сделок с привлечением средств ипотечного кредитования, и если еще сравнительно недавно многие продавцы недвижимости неохотно соглашались на подобного рода сделки, то на сегодняшний день мало кого пугает форма расчета через банк. Жилая площадь, приобретаемая по ипотеке, становится собственностью покупателя, но передается…
Основной проблемой приобретения жилой площади по государственному жилищному сертификату является проведение оплаты за покупаемое жилье непосредственно после совершения сделки купли-продажи, получения свидетельства о государственной регистрации права собственности и перечисления средств субсидии на банковский счет. В большинстве случаев продавцы не намерены ждать, когда средства будут перечислены и требуют произвести оплату непосредственно при осуществлении сделки купли-продажи. Более того, владельцу сертификата не всегда удается приобрести жилплощадь в пределах размера субсидии. Чаще всего ему требуются дополнительные финансовые средства, что является также для многих огромной проблемой. Если учесть тот фактор, что сумма субсидии по сертификату, как правило, невелика, и срок его действия составляет 9 месяцев,…
Одним из направлений деятельности ООО "МИАН" является оформление приватизации жилого помещения. Приватизация есть порядок передачи недвижимого имущества, находящегося в собственности государства, в собственность физическому или юридическому лицу. После оформления приватизации граждане становятся собственниками жилого помещения и получают возможность распоряжаться им по своему усмотрению на правах полноправного хозяина. Это значит, что с момента возникновения права собственности (даты государственной регистрации) хозяин имеет полное право ее продать, подарить, заложить под залог и т.д. Квартира, комната, дом и другая жилая площадь могут быть приватизированы только гражданами, которые имеют постоянную регистрацию в данных жилых помещениях. Участвовать в приватизации помещения могут все лица, зарегистрированные в нем.…
Несколько последних лет на рынке недвижимости наблюдается следующая тенденция - стоимость земельных участков (особенно если они находятся в пределах города) заметно возрастает. Безусловно, тому есть свои определенные предпосылки. Спрос на земельные участки увеличивается день ото дня; сегодня нет практически ни одной семьи, которая бы не мечтала о хорошем доме на земле. Так что же необходимо сделать для того, чтобы превратить мечту в реальность? Во-первых, конечно, найти правильный и разумный подход к выбору земельного участка и, соответственно, к его дальнейшему приобретению. Для этого целесообразней всего прибегнуть к помощи профессионалов, владеющих необходимыми знаниями и информацией о состоянии современного рынка недвижимости. Хотелось бы…
Недвижимость, как правило, арендуется на основе договора аренды помещения. Он представляет собой соглашение, по которому собственник недвижимого имущества (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им. На сегодняшний день полностью эти отношения законодательством не урегулированы. Поэтому часто можно встретить другую формулировку - договор найма или поднайма. В любом случае, необходимо уделить внимание особенностям аренды недвижимости, а также правам и обязанностям арендаторов и арендодателей. Аренда офисных помещений Сложившаяся на рынке недвижимости ситуация стала причиной обращения в наше агентство многих собственников нежилых помещений с предложением съема коммерческой недвижимости без комиссии для клиента. Можете смело…
Бесспорно, Самара является очень привлекательной площадкой для инвестиций в коммерческую недвижимость. Активное строительство домов и постоянный прирост населения дают все основания утверждать, что для любой коммерческой недвижимости города найдется свое применение независимо от цели ее использования – открытие какой-либо предпринимательской деятельности или сдача ее в аренду. Выбор объекта коммерческой недвижимости - довольно кропотливый огромный труд, требующий определенных знаний, навыков и колоссального терпения. Важно учитывать самые основные моменты - технические характеристики объекта, территориальное расположение, транспортный и пешеходный трафики, наличие выделенных мощностей, близость к потенциальному потребителю и т.д. Вопрос приобретения коммерческой недвижимости также крайне сложен в отношении его правовой стороны. При покупке…
Задаетесь вопросом, в чем заключается страхование объектов недвижимости, для чего оно существует, где и каким образом необходимо выбирать страхователя? Получение страхового возмещения является не только денежной, но и моральной компенсацией, так как ею ваш ущерб сводится к минимуму. Однако довольно легко запутаться в тарифных ставках и их многочисленных нюансах. Чтобы этого избежать, необходимо узнать все о страховых рисках, а также видах их страхования. У большинства граждан цивилизованных стран страхование недвижимости - это норма жизни. И, хотя в Америке 95% владельцев собственности, а в России всего примерно 5% собственников страхуют недвижимость, страхование объектов недвижимости мало-помалу выходит на новый уровень. По закону…
Составление договора является одним из значимых этапов совершения сделки, и от правильности его составления зачастую зависит успешное завершение самой сделки. По этой причине к составлению договоров следует подходить крайне ответственно, а в лучшем случае - обратиться к профессионалам. Что касается сферы недвижимости, то здесь грамотность составления договора играет особо важную роль; и нам всегда кажется удивительным тот факт, когда сделка на мега крупные суммы заключается при помощи договора «в две странички» с мотивацией «очень хорошей цены и нехваткой времени». Результатом становятся подводные камни, которые в спешке, естественно, были не замечены, и, как следствие, неизбежная головная боль в виде судебного разбирательства.…
Под перепланировкой жилого помещения понимают намеренное изменение его горизонтальных и вертикальных перекрытий, а именно: проведение демонтажа стен, перенос дверных и оконных проемов, объединение комнат и т.п., все эти дейтсвия требуют обязательного внесения изменений в технический паспорт квартиры. Любое намерение, связанное с изменением конструкций внутри квартиры, требует обязательного уведомления официальных органов. Документальное оформление перепланировки квартиры - безусловно, процесс достаточно трудоемкий и занимающий много времени, однако совершенно необходимый. Ни для кого не секрет, что многие из желающих перепланировать свою квартиру пытаются сделать это втихомолку, без извещения о проводящихся работах соответствующих органов. Однако следует иметь в виду, что последствия подобной самодеятельности и самовольства…
Для тех, кто имеет опыт в проведении сделок с недвижимостью, вполне объяснимо утверждение о том, насколько важным является момент участия квалифицированного специалиста в сделке. Сопровождение сделок подразумевает не только защиту интересов обеих сторон, но и гарантию юридической чистоты сделки, что само собой ограждает стороны от излишних переживаний и опасений, а также сводит к минимуму все возможные риски. Специалисты нашей компании готовы предоставить следующие услуги юридического сопровождения сделок: 1. Проверка объекта, которая включает в себя следующие действия: сбор данных о старых владельцах квартиры выявление, не наложен ли арест на квартиру и нет ли претензий со стороны третьих лиц сбор информации об…
Для соинвесторов строительства и дольщиков наше агентство предлагает услуги по оформлению прав на «долевки», иными словами, по оформлению права собственности на жилую площадь в новостройке. Данный вид услуг включает в себя: сбор необходимых документов для государственной регистрации права собственности регистрация права собственности на построеный объект В случае невозможности оформления права собственности в обычном порядке добавляются следующие действия: признание права собственности на объект незавершенного строительства признание и оформление права собственности на жилую площадь в судебном порядке Недвижимое имущество является самым дорогим из его видов и, как правило, одним из самых выгодных и надежных вложений финансовых средств, в особенности, если оно приобретается…
В последнее время повышенным спросом и особой популярностью отличается зарубежная недвижимость. Во времена процветания, когда дело многих бизнесменов приносит колоссальную прибыль, необходимо подумать и о будущем. Многим предпринимателям удается сохранять постоянную материальную стабильность на протяжении практически всей своей жизни. Лицам такой категории присуща мобильность, поскольку они без труда ориентируются в быстро изменяющейся обстановке. К сожалению, такой способностью обладают далеко не все люди. У многих из нас хорошо получается заниматься только одним видом занятий. Мы целиком и полностью отдаемся определенному виду деятельности, в то время как обстановка в мире диктуется своими правилами. Научно-технический прогресс и другие факторы зачастую вытесняют многих деятелей…
При выполнении кадастровых работ каждому собственнику следует пройти процедуру обязательной регистрации объекта с целью его включения в государственный реестр недвижимости. Регистрации подлежат: Действующие здания, помещения, сооружения, которые уже имеют государственную регистрацию. Если такие объекты в процессе эксплуатации реконструировались или перепланировывались, то все дополнительные изменения необходимо узаконить. Часть (или отдельные части) действующего объекта недвижимости. Объекты незавершённого жилого и промышленного строительства. Часть (или отдельные части) недостроенных объектов. Вновь возведённые объекты. Готовые действующие объекты, которые были построены давно, но на них право собственности ещё не успели оформить. Для постановки на учёт в кадастровый орган необходимо предоставить: заявление по установленной форме, технический план на…
Когда происходит сделка с недвижимостью, обязательно должны быть произведены постановка на кадастровый учет и оформление кадастрового паспорта. Эту деятельность осуществляют местные органы, ведущие земельный кадастр. Вместе с тем это довольно хлопотная процедура, особенно для человека, не имеющего дел с такими правоотношениями. Для этого и существуют компании, которые занимаются оформлением всей необходимой документации. Постановка участка на кадастровый учет: участка, объекта Для того чтобы постановка участка на кадастровый учет была осуществлена в соответствии с законом, необходимо в первую очередь обратиться с заявлением в местное подразделение Росреестра. Для оформления потребуется перечень определенных документов, в число которых входят межевой план, технический паспорт строения, паспорт…
Компания «МИАН» выполнит для вас обширный спектр геодезических работ, большой перечень услуг, которые необходимы для выполнения кадастрового учета и официальной регистрации участка земли. К основным видам земельных работ принято относить следующие: устройство межевого плана — создание, уточнение, соединение, размежевание и распределение участков земли; подготовка плана местоположения участка на кадастровой схеме территории; изготовление проектов межевания участков из сельскохозяйственной земли, предназначенной для выделения участков в счет земляных долей; сбор пакета документов, которые понадобятся в суде; геодезическая (топографическая и исполнительная) съемка, необходимая для проектирования территории; план межевания, выделение долей в счет; перенесение границ земельного участка по местности. Профессионалы, работающие в нашей компании, совершенно…
LiveZilla Live Chat Software